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Automated Valuation Model

AVM, (acrónimo de la expresión inglesa Automated Valuation Model) es el nombre que se da internacionalmente a los modelos de valoración automática de inmuebles, mediante el uso de algoritmos matemáticos y estadísticos combinado con una base de datos. La mayoría de los AVM calculan el valor de un inmueble en una ubicación geográfica concreta y en un momento del tiempo.

Se trata de un sistema de inteligencia artificial que combina: y como consecuencia de lo anterior calcula el valor teórico del inmueble. Un informe AVM debe contener: Además, puede contener: Los AVM sirven para la revisión de valores de los inmuebles hipotecados conforme a los acuerdos internacionales Basilea II, transpuesto a la normativa europea por la Directiva 2006/48/CEDicha Directiva europea está transpuesta a la normativa española por la Circular 3/2008 de Banco de España (denominada Circular de Solvencia) sobre determinación y control de los recursos propios mínimos (ver Norma 43.6). Asimismo, el Banco de España ha publicado una guía para la utilización de modelos automatizados de valoración (AVM) por parte de las sociedades de tasación

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