Automated Valuation Model

O Modelo de Avaliação Automática, ou Automated Valuation Model (AVM), é o nome dado a um serviço que pode fornecer avaliações imobiliárias usando modelagem matemática combinada com um banco de dados. A maioria dos AVMs calcula o valor de um imóvel analisando valores de imóveis semelhantes. Alguns também podem levar em consideração avaliações anteriores, os movimentos históricos de preços e as características do imóvel (por exemplo, número de quartos, estado de conservação, melhorias na propriedade, etc.). Avaliadores, profissionais de investimento e instituições de crédito usam a tecnologia na análise de propriedades residenciais. Um AVM é um relatório de avaliação residencial que pode ser obtido em questão de segundos. É um relatório impulsionado pela tecnologia. O produto de uma tecnologia de avaliação automatizada vem da análise de dados e da lógica de decisão computacional combinados para fornecer uma estimativa calculada de um provável preço de venda de um imóvel. Um AVM geralmente usa uma combinação de dois tipos de avaliação, um modelo hedônico e um índice de vendas repetido. Os resultados de cada um são ponderados, analisados ​​e, em seguida, relatados como uma estimativa final de valor com base em uma data solicitada.